Share your preferred location, budget, plot size, purpose and other requirements. LandAmin will review your requirement and, where suitable opportunities are available within our service area, work through its local network to identify potentially relevant plots.
A grounded, disciplined process that puts your preferences and safety first before any financial commitment:
Budget, preferred locality, land area (decimal/sq.ft), purpose, and timeline.
Senior revenue amins evaluate feasibility, circle rates, and SPT Act constraints.
Our local operating network identifies private, unlisted opportunities.
Objective details (locality, area, indicative price) shared without hype.
Only if an option genuinely interests you, proceed to the next step.
On-ground Napai, Khatiyan match, 16-point audit, and deed advisory.
3 से 10 डिसमिल के आवासीय प्लॉट, जहां 16+ फीट रास्ता, बिजली, पानी और सुरक्षित पड़ोस की उपलब्धता हो।
उभरते हुए विकास गलियारों (जैसे देवघर एम्स, एयरपोर्ट रिंग रोड एवं जसीडीह बाईपास) में सुरक्षित पूंजी निवेश।
मुख्य सड़क अथवा राजमार्ग से सटे व्यावसायिक भूखंड, शोरूम, गोदाम या स्वास्थ्य केंद्र हेतु उपयुक्त स्थल।
संथाल परगना में SPT Act धारा 20 से मुक्त, विधिक रूप से हस्तांतरणीय गैर-कृषि बसौरी भूमि का प्राथमिकता मिलान।
You don't need to find your property through LandAmin. If you already have a plot under consideration through relatives, local dealers or online portals, ask LandAmin for an independent 16-Point Pre-Purchase Ground Audit before handing over token money.
हम केवल उन्हीं क्षेत्रों में प्लॉट खोजने का कार्य स्वीकार करते हैं जहाँ हमारी फील्ड टीम भौतिक रूप से उपस्थित होकर मौके पर नापी एवं राजस्व जांच कर सकती है:
हावड़ा-पटना मुख्य लाइन, 16–24 फीट चौड़ी एप्रोच रोड, प्रसिद्ध स्कूल (St. Francis) एवं तीव्र गति से विकसित हो रही आवासीय कॉलोनियां।
एम्स देवघर, प्लास्टिक पार्क, और 4-लेन कनेक्टिविटी गलियारा। लंबी अवधि के निवेश, क्लिनिक एवं आवासीय कमर्शियल निर्माण के लिए सर्वोत्तम।
देवघर इंटरनेशनल एयरपोर्ट, कुंडा बाईपास, और वीआईपी रोड क्षेत्र। शांतिपूर्ण आवासीय कॉलोनियां, उच्च जल स्तर एवं उच्च मांग वाले रिहाइशी प्लॉट।
दुमका-देवघर मुख्य राजमार्ग, ऐतिहासिक रोहिणी मौजा, खुला आवासीय भूखंड एवं वेयरहाउस/व्यावसायिक प्रतिष्ठानों के लिए उपयुक्त भूमि।
देवघर एवं संथाल परगना में जमीन नापने के पारंपरिक राजस्व पैमाने (Laggi & Kattha) और कानूनी रूपांतरण सूत्र:
देवघर में अलग-अलग मौजा और दलालों द्वारा "कट्ठा" शब्द का अलग-अलग अर्थ निकाला जाता है। कोई 720 वर्गफीट को कट्ठा कहता है तो कोई 1,361 या 1,620 वर्गफीट को।
Circle Rate (MVR) Note: सरकारी मूल्यांकन दर (MVR) निबंधन विभाग (NGDRS) तय करता है। बाजार भाव (Market Demand) एप्रोच रोड की चौड़ाई और लोकेशन के अनुसार भिन्न होता है।
"संथाल परगना में जमीन का सौदा कागजों से ज्यादा जमीन के जमीनी हकीकत पर निर्भर करता है। बिना CS/RS खतियान, झारभूमि रजिस्टर-2 एवं मौके पर मुश्तकिल सीमांकन के बिना दिया गया बयाना हमेशा जोखिम भरा होता है। LandAmin का मिशन है कि हर खरीदार को पारदर्शी और निष्पक्ष तकनीकी सलाह मिले।"
संथाल परगना में जमीन खरीदने से पूर्व केवल कागजी आश्वासन पर भरोसा न करें। यह 4 बुनियादी राजस्व नियम हमेशा ध्यान में रखें:
संथाल परगना काश्तकारी अधिनियम 1949 की धारा 20 के तहत रैयती कृषि भूमि की खरीद-बिक्री प्रतिबंधित है। केवल गैर-कृषि खतियानी "बसौरी" जमीन ही वैध रूप से हस्तांतरणीय है।
दस्तावेज पर दर्ज चौहद्दी और मौके की बाउंड्री में अक्सर अंतर होता है। टोकन देने से पहले CS/RS नक्शे और गुनिया से मौके पर मुश्तकिल मिलान कराना अनिवार्य है।
प्लॉट तक जाने वाला रास्ता क्या सरकारी/गैरमजरूआ आम है या निजी रैयत का? बिना दर्ज कानूनी रास्ते के भविष्य में बाउंड्री विवाद का खतरा रहता है।
प्लॉट की सोर्सिंग (खोज) और कानूनी जांच (Verification) दो स्वतंत्र चरण हैं। LandAmin की 16-बिंदु रिपोर्ट से जमाबंदी, वंशावली व रजिस्टर-2 प्रमाणित करें।
नहीं। LandAmin कोई सार्वजनिक प्रॉपर्टी मार्केटप्लेस या ब्रोकरेज पोर्टल नहीं है। यहाँ कोई फेक या सार्वजनिक इन्वेंट्री नहीं दिखाई जाती। यह एक मांग-आधारित प्लॉट सहायता सेवा है—आप अपनी आवश्यकता बताते हैं, और हमारी फील्ड टीम अपने स्थानीय नेटवर्क से उपयुक्त विकल्पों की पहचान करती है।
हमारी फील्ड टीम देवघर नगर निगम एवं लगभग 15 किमी के दायरे में सक्रिय है। प्रमुख कॉरिडोर में जसीडीह जंक्शन (रोहिणी बाईपास), देवीपुर (एम्स एवं प्लास्टिक पार्क कॉरिडोर), कुंडा (एयरपोर्ट बाईपास एवं वीआईपी रोड), मोहनपुर (चौपा मोड़ एवं दुमका रोड), तथा कास्टर टाउन/विलासी टाउनशिप शामिल हैं।
देवघर में संथाल परगना काश्तकारी अधिनियम (SPT Act 1949) की धारा 20 प्रभावी है, जिसके तहत रैयती कृषि भूमि की खरीद-बिक्री सख्त गैर-कानूनी और शून्य (void) है। केवल वैध गैर-कृषि "बसौरी" (Basauri) भूमि ही हस्तांतरणीय है। हमारे अमीन खतियान व रजिस्टर-2 की जांच कर जमीन की प्रकृति पहले ही प्रमाणित करते हैं।
संथाल परगना में सरकारी मानक 1 डिसमिल = 435.6 वर्गफीट है। क्षेत्रीय लगगी 6 हाथ (9 फीट) की होती है, जिससे 1 धुर = 81 वर्गफीट तथा 1 कट्ठा = 1,620 वर्गफीट (~3.72 डिसमिल) होता है। देवघर टाउन के कुछ मौजों में स्थानीय प्रचलन अनुसार अलग कट्ठा माप होता है। LandAmin हमेशा वर्गफीट और डिसमिल में सटीक नापी प्रदान करता है।
नहीं। प्लॉट की खोज (Sourcing) और कानूनी जांच (Verification) दो अलग चरण हैं। हमारी टीम केवल संभावित विकल्पों की पहचान करती है। किसी भी सौदे या बयाना (Token) से पूर्व हमारी स्वतंत्र 16-बिंदु खरीद-पूर्व जांच (Pre-Purchase Due Diligence) एवं मुश्तकिल से सीमांकन कराना अनिवार्य है।
हाँ, बिल्कुल। यदि आपको कहीं से भी प्लॉट का प्रस्ताव मिला है, तो आप हमारी "Pre-Purchase Land Verification" सेवा ले सकते हैं। हमारे वरिष्ठ अमीन मौके पर जाकर गुनिया-नक्शा मिलान, वास्तविक चौहद्दी नापी, रास्ता अधिकार (Right of Way) एवं झारभूमि रजिस्टर-2 जमाबंदी ऑडिट करते हैं।
फॉर्म सबमिट होते ही आपको एक यूनिक Requirement ID (जैसे LA-BUY-2026-XXXXX) प्राप्त होता है। हमारी टीम 24 घंटे के भीतर संपर्क कर आपकी प्राथमिकताओं को समझती है और स्थानीय नेटवर्क में उपलब्ध विकल्पों की खोज शुरू करती है।
