जमीन नापी के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है?

नापी के लिए मुख्य रूप से: केवाला/डीड की प्रति, खतियान, अद्यतन लगान रसीद, एवं मौजा नक्शा। यदि नक्शा उपलब्ध नहीं है तो हमारे अमीन अपने आधिकारिक मौजा नक्शा अभिलेखागार से सहायता लेते हैं।

जमीन खरीदने से पहले Land Verification क्यों जरूरी है?

कागजात पर दर्ज रकबा और जमीन पर वास्तविक भौतिक कब्जा अलग-अलग हो सकते हैं। Land Verification 9 प्रमुख बिंदुओं पर जांच कर सुनिश्चित करती है कि जमीन पर कोई अतिक्रमण, रास्ता विवाद या गैर-हस्तांतरणीय प्रकृति (जैसे SPT Act) नहीं है।

संथाल परगना (देवघर) में जमीन रजिस्ट्री के क्या नियम हैं?

संथाल परगना काश्तकारी अधिनियम (SPT Act 1949) की धारा 20 के तहत कृषि रैयती जमीन की बिक्री प्रतिबंधित है। केवल बसौरी (गैर-कृषि/शहरी) जमीन ही वैध रूप से हस्तांतरणीय है। जमीन खरीदने से पहले इसकी प्रकृति जांचना अनिवार्य है।

बिहार विशेष सर्वेक्षण 2026 में क्या करना जरूरी है?

बिहार विशेष सर्वेक्षण में प्रपत्र-2 (स्वघोषणा) और प्रपत्र-3(1) (पारिवारिक वंशावली) भरकर सर्वे कैंप या dlrs.bihar.gov.in पर जमा करना होता है, साथ ही चारों कोनों पर भौतिक मेड़/खूंटा गाड़कर सीमांकन स्पष्ट रखना आवश्यक है।

A Technology Initiative by LandAmin • Phase 1 In Development

BHUMISETU

Building the Land Intelligence & Transaction Infrastructure for India's Growth Markets.

Land is India's largest asset class, yet information about it remains fractured across physical grounds, paper deeds, cadastral maps, and revenue records. BhumiSetu connects ground truth with digital intelligence to empower safer, faster land decisions.

देवघर केस सैम्पल:

PROPERTY ID: BS-JH-DEO-004128 ✓ FULLY_CERTIFIED

मौज़ा जसीडीह (Thana No. 248) • अंचल जसीडीह / देवीपुर • देवघर, झारखंड

विधिक जोखिम: LOW (न्यूनतम)

👤 अभिलेखित रैयत (Owner) Ramesh Kumar Mandal s/o Late B. Mandal

📍 खेसरा व खाता खेसरा #312 • खाता #42

📐 कुल रकबा (नापी) 18.4 कट्ठा (36.8 डिसमिल)

⚖️ SPT Act 1949 स्थिति BASAURI_CONVERTED ✓

• लग्गी मानक: 6 हाथ लग्गी (संताल परगना स्थानीय मानक) | 1 कट्ठा = 1,531.25 वर्ग फीट
• जमाबंदी स्थिति: दाखिल-खारिज स्वीकृत, रजिस्टर-II वॉल्यूम 3, पेज 114 में प्रविष्ट | शुद्धि पत्र सं. 142/2018-19
• होल्डिंग टैक्स: DMC-WARD-12-H-441 (देवघर नगर निगम)

⬆️ उत्तर (North) Paved Municipal Road 30 Ft.

⬇️ दक्षिण (South) Plot #313 (Suresh Mandal)

➡️ पूर्व (East) Plot #311 (Boundary Wall)

⬅️ पश्चिम (West) Municipal Drain Margin

सत्यापित डेटा स्त्रोत: भूमिसंतु कोर रजिस्ट्री व देवघर अंचल रिकॉर्ड्स

Explore Product Architecture ↓ Explore Verified Properties ➔

THE CORE THESIS

Land Decisions Require Connecting 16 Fragmented Signals

In India's Tier-2, Tier-3, and Tier-4 markets, property decisions are hampered not by lack of intent, but by extreme fragmentation across silos:

1. Title Documents

2. Mutation Records

3. Khata & Khesra

4. Cadastral CS/RS Maps

5. Physical Boundaries

6. Ground Possession

7. Encroachment Overlaps

8. 16ft Road Access

9. Land Use & Zoning

10. Neighboring Plots

11. Revenue Portals

12. Local Customs & Laggi

13. Laser Triangulation

14. Transaction History

15. Development Potential

16. Tenancy Laws (SPT/CNT)

THE STRATEGIC EVOLUTION

Land Survey ➔ Land Verification ➔ Property Intelligence ➔ Transaction Infrastructure

THE 4 PRODUCT LAYERS

What BhumiSetu Actually Builds

We do not sell a commodity survey. We deliver multi-layered decision intelligence:

LAYER 01 / PHYSICAL

Field Services & Execution

Cadastral measurement, Seemana triangulation, GPS/GIS boundary demarcation, and encroachment identification.

Generates: Cash Flow + Ground Truth Data

LAYER 02 / INFORMATION

Land Verification & Audit

Deed collection, Jamabandi reconciliation, mutation tracking, and physical vs record discrepancy detection.

Output: Land Verification Report

LAYER 03 / DECISION

Land Advisory & Due Diligence

"Should I buy this land?", "Can this parcel be developed?", "What pre-payment risks exist?" Decision support.

Output: High-Margin Decision Notes

LAYER 04 / TECHNOLOGY MOAT

Land Intelligence Platform

Every parcel becomes a structured digital object with permanent Property ID, risk scores, spatial geometry, and change logs.

Output: Proprietary Property Graph

THE ECONOMIC FLYWHEEL 🏛 Guneshwar Yadav — Certified by Bihar Govt

The Service Business Funds the Intelligence Business

We do not burn capital attempting to build a theoretical SaaS first. Field execution generates trust, cash flow, and ground-truth data that continuously trains our intelligence layer.

01. Field Operations LandAmin resolves active boundary, survey & verification problems.

02. Structured Ingestion Every survey attaches to a persistent BhumiSetu Property ID with GPS & cadastral logs.

03. Intelligence Moat Accumulated parcel geometry and risk patterns build an uncopyable regional data asset.

PORTFOLIO ARCHITECTURE

The 5 Pillar Service Architecture

From individual parcel checks to enterprise land portfolio care:

📐

A. Survey & Mapping

Demarcation, GPS/GIS, area calculation.

🔍

B. Verification

Record matching, mutation audit, risk score.

🧭

C. Buying Advisory

Pre-purchase investigation & road due diligence.

🛡️

D. Property Care

Annual monitoring, digital vault & inspection.

💡

E. Intelligence

Macro parcel insights & enterprise portfolios.